IVA Reino Unido
La mayor parte del IVA pagado en su proyecto de construcción puede ser recuperado. Estas normas se establecieron para igualar las condiciones de quienes compran una casa nueva a un promotor y no tienen que pagar el IVA.
Las modalidades de devolución del IVA se exponen en la notificación del IVA 431NB, Devolución del IVA a constructores y transformadores “hágalo usted mismo”. Puede obtener un ejemplar de este impreso en su Delegación de Hacienda o descargarlo aquí.
La solicitud debe presentarse en un plazo de tres meses a partir de la fecha de finalización de la obra y sólo tiene una oportunidad, por lo que debe hacerlo bien a la primera. Puede presentar una solicitud para la mayoría de los bienes y materiales procedentes de un proveedor registrado a efectos del IVA que se incorporen al edificio o a la obra.
Aunque el constructor o subcontratista tendrá que pagar el IVA cuando compre los materiales, podrá reclamar su devolución al final de cada mes, o en el periodo que haya acordado con HMRC, y no debe intentar repercutirlo.
Nuevas normas sobre el iva 2021 construcción
IVA reducidoSolicitud de IVA reducido al 4% o al 10%Estos beneficios sólo pueden aplicarse a la zona de baño.En el caso de construcción o rehabilitación de viviendas civiles, existen beneficios fiscales consistentes en tipos reducidos de IVA. Estos son los casos en los que tiene derecho a los beneficios fiscales y la documentación pertinente que debe presentar enviándola por correo certificado o correo electrónico: CONSTRUCCIÓN/ACTIVACIÓN DE UNA VIVIENDA NO UTILIZADA (primera vivienda) – CONSTRUCCIÓN/ACTIVACIÓN DE UN EDIFICIO RURAL CON FINES HABITACIONALES CONSTRUCCIÓN/ACTIVACIÓN DE UNA VIVIENDA NO UTILIZADA (no primera vivienda)RESTAURACIÓN Y REHABILITACIÓN CONSERVADORA – rehabilitación de edificios y reestructuración urbana – ordinaria – ordinaria – ordinaria. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y REESTRUCTURACIÓN URBANÍSTICA – MANTENIMIENTO ORDINARIO Y EXTRAORDINARIO PARA LA RECUPERACIÓN EDIFICATORIA DE EDIFICIOS DE USO PRINCIPALMENTE RESIDENCIAL PRIVADOPARA ACOGERSE AL IVA REDUCIDO
Recipiente 708
Se puede aplicar un tipo de IVA reducido (10%) a todo tipo de trabajos de renovación y reparación, tales como fontanería, carpintería, electricidad, pintura, yeseros, instalaciones, etc., siempre que se cumplan los siguientes requisitos :
El empresario/profesional es el responsable de la correcta aplicación del IVA en la factura, y a quien se dirigirá la administración tributaria en caso de comprobación. Por este motivo, es aconsejable especificar en la factura el coste de los materiales y, en caso necesario, solicitar al propietario que firme un certificado que acredite que se cumplen los dos primeros requisitos.
Reclamación de IVA
El tipo normal del IVA (impuesto sobre el valor añadido) es del 17 %. Para estimular la construcción de viviendas, el Estado ofrece un tipo de IVA superreducido del 3 % sobre la construcción y renovación de viviendas, siempre que la propiedad se destine a residencia principal.
Por lo que se refiere a la renovación de una vivienda, los tipos de obras subvencionables (por ejemplo, construcción y demolición de paredes de separación internas, adición de nuevas puertas o ventanas, relleno de puertas o ventanas existentes) incluyen:
La devolución de facturas relativas a la compra y suministro de materiales o servicios prestados por empresas situadas fuera de Luxemburgo sólo es posible si la empresa con sede en el extranjero tiene un número de IVA luxemburgués y emite facturas con un IVA del 17 %.
En principio, el artesano (albañil, electricista, técnico de calefacción, etc.) que realiza la obra debe aplicar directamente el tipo del 3 % para las obras de construcción y renovación, respetando los límites y condiciones establecidos.
En este caso, el comerciante debe presentar una solicitud de autorización a la AED para poder aplicar directamente el tipo reducido del 3 % a una obra específica descrita en su solicitud. La solicitud de autorización debe ser: